1989〜1999年築, 専有面積51.85㎡〜71.85㎡の平均販売価格
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プレステージ南大久保
兵庫県明石市大久保町谷八木
/ 中八木駅 徒歩3分
1994年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より11%割安
相場
897万円
14.5万円/㎡
540
778
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1,255
AI査定結果
推定相場価格
897万円
14.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
778万円〜1,017万円
12.6万円/㎡〜16.4万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.0%
最終更新日: 2026年5月10日
プレステージ南大久保
799万円（12.9万円/㎡）/ 2階 / 61.85㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 799万円 | 12.9万円 | 2階 | 61.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/07 | 799万円 | 13.9万円 | 2階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/23 | 850万円 | 15.4万円 | 4階 | 55.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 899万円 | 15.6万円 | 2階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/27 | 899万円 | 14.5万円 | 2階 | 61.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/16 | 978万円 | 17.0万円 | 2階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/21 | 980万円 | 17.1万円 | 2階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/12 | 1,080万円 | 17.5万円 | 2階 | 61.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/24 | 1,000万円 | 18.1万円 | 4階 | 55.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 998万円 | 17.4万円 | 2階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 1,098万円 | 19.1万円 | 2階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/06 | 1,100万円 | 19.9万円 | 4階 | 55.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 1,198万円 | 20.9万円 | 2階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 1,280万円 | 22.3万円 | 2階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 1,180万円 | 20.3万円 | 5階 | 58.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 1,100万円 | 19.1万円 | 2階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 1,180万円 | 20.5万円 | 2階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 1,380万円 | 24.0万円 | 2階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 1,230万円 | 22.3万円 | 4階 | 55.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 1,280万円 | 23.2万円 | 4階 | 55.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 950万円 | 15.4万円 | 3階 | 61.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/26 | 990万円 | 16.0万円 | 3階 | 61.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,090万円 | 17.6万円 | 3階 | 61.85㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は13.68万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | プレステージ南大久保 明石市大久保町谷八木 | 中八木駅3分 | 799万円 | 12.9万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/08 | アスガルド明石ウエスト 明石市二見町西二見 | 土山駅6分 | 980万円 | 12.9万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/21 | アドリーム明石土山 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 888万円 | 12.2万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2025/09/19 | 明治グランドヒル二見 明石市二見町西二見 | 土山駅11分 | 1,100万円 | 15.8万円 | 69.82㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/10 | ウエステージ明石六番館 明石市二見町西二見 | 土山駅13分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2026/05/10 | ウエステージ明石壱番館 明石市二見町西二見 | 土山駅13分 | 1,080万円 | 15.8万円 | 68.22㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2026/04/04 | マーレ明石東二見サティスコート 明石市二見町東二見 | 東二見駅8分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.37㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/15 | ペルル明石・東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅10分 | 1,080万円 | 15.8万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/26 | イオンの近くの 明石市魚住町清水 | 土山駅15分 | 890万円 | 15.6万円 | 57.01㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2026/02/13 | ネオハイツ明石・東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅6分 | 1,080万円 | 15.9万円 | 67.95㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/06 | カーネギー東二見 明石市魚住町西岡 | 東二見駅13分 | 520万円 | 10.7万円 | 48.6㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1990年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレステージ明石魚住II 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅13分 | 890万円 | 12.7万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/15 | アドリーム魚住 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅10分 | 950万円 | 13.6万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/11 | プレステージ明石魚住IV 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅8分 | 800万円 | 13.6万円 | 58.74㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2026/04/10 | ライオンズマンション明石魚住第2 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅3分 | 780万円 | 10.1万円 | 76.92㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/18 | プレステージ魚住 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 780万円 | 13.3万円 | 58.63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/12 | ネオハイツ明石・魚住 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 580万円 | 10.1万円 | 57.41㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/31 | イッツ明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅3分 | 550万円 | 9.9万円 | 55.64㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/19 | アルファステイツ明石大久保 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅5分 | 980万円 | 13.6万円 | 71.85㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/17 | サンエクセル江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅5分 | 850万円 | 15.9万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/07 | ライオンズマンション明石江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅6分 | 690万円 | 11.0万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/03 | プレステージ江井島駅前 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 980万円 | 16.1万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/14 | プレステージ明石大久保III 明石市大久保町大窪 | 大久保駅19分 | 890万円 | 15.1万円 | 59.11㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2026/04/13 | グランドシャトー西明石 明石市大久保町谷八木 | 大久保駅15分 | 890万円 | 11.7万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/22 | キィーロックハウス 明石市大久保町谷八木 | 西明石駅20分 | 850万円 | 15.4万円 | 55.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/01 | フロックス西明石 明石市西明石南町三丁目 | 西明石駅6分 | 680万円 | 12.5万円 | 54.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/14 | プレステージ明石松江海岸 明石市南貴崎町 | 林崎松江海岸駅3分 | 880万円 | 14.0万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/03 | ライオンズマンション朝霧ケ丘第2 明石市北朝霧丘一丁目 | 大蔵谷駅22分 | 860万円 | 14.4万円 | 59.52㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/23 | ライオンズマンション朝霧北 明石市東山町 | 朝霧駅25分 | 980万円 | 15.5万円 | 63.26㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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